新政后上海首场土拍“遇冷”,总成交价148亿,3幅地块底价成交

新政后上海首场土拍“遇冷”,总成交价148亿,3幅地块底价成交

地块距12号线隆昌路站约500米。市场方面,周边3公里范围内缦云上海在售,均价12.2万/㎡;中建壹品·浦江之星,均价10.99万/㎡。

闵行华漕地块

闵行区华漕镇MHP0-1404单元39-02、40-02地块由上海城投以29.1316亿元底价竞得,成交楼面价33500元/㎡。装修标准集采价不低于3000元/㎡。

地块距在建的13号线西延伸段的纪翟路站,步行约2.2公里。

市场方面,周边有中国铁建·花语前湾在售,建面约90-101㎡高得房率3房,总价700万级。

闵行浦江镇地块

闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块由象屿以41.0639亿元底价竞得,成交楼面价29200元/㎡。装修标准集采价不低于3000元/㎡。

地块距8号线沈杜公路站约300米。市场方面,板块内招商中旅揽阅均价43000元/㎡;大华星曜均价42192元/m²。

宝山大场镇地块

宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块为商住办混合地块,由华润以46.1169亿元底价竞得,成交楼面价19803元/㎡。装修标准集采价不低于3000元/㎡。

地块距15号线丰翔路站约500米。市场方面,近新房中环置地中心·润府,均价67974元/㎡,项目整盘累计已去化约91%。

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